Tapu devri adım adım: neyi ne zaman yapmalı?
Randevudan harç ödemesine, ekspertizden anahtar teslimine kadar tapu gününün sırası.
Tapu günü, sürecin en çok gerilen ama aslında en öngörülebilir adımı. Sıra bellidir.
Randevu, taraflardan birinin başvurusuyla alınır. Kredi kullanılıyorsa banka ekspertizinin tamamlanmış olması gerekir; ekspertiz raporundaki değer, kredi tutarını doğrudan belirler.
Harç, satış bedeli üzerinden hesaplanır ve genelde taraflar arasında paylaşılır — ama bu paylaşımın nasıl olacağı sözleşmede yazılı olmalı. Sözlü mutabakat tapu masasında sorun çıkarıyor.
Devir tamamlandıktan sonra abonelikleri (elektrik, su, doğalgaz) devralmayı ve DASK poliçesini güncellemeyi unutmayın. Anahtar teslimi genelde aynı gün yapılır; teslimden önce sayaç değerlerini birlikte not alın.
Devamı
Diğer yazılar
Çanakkale'de semt seçerken nelere bakmalı?
Ulaşım, site düzeni, aidat ve fiyatların sokak sokak nasıl değiştiği — Çanakkale'de ev arayanlar için sahadan notlar.
İlk gayrimenkul yatırımınızda nereden başlamalısınız?
Bütçeyi belirlemekten ekspertize kadar, ilk kez yatırım yapacaklar için sırayla atılması gereken adımlar.